Jedinečná ponuka bývania a podnikania pod jednou strechou

Láka Vás myšlienka pracovať a bývať na jednom mieste ? Ušetriť čas na cestovanie ?

Máme pre Vás jedinečnú ponuku bývania a podnikania pod jednou strechou v Nových Zámkoch.

Ponúkame na predaj krásny rodinný dom so šiestimi izbami na pozemku o výmere 471 m2, ktorý v roku 2010 prešiel úplnou rekonštrukciou. Z pôvodnej stavby boli zachované iba obvodové múry, pridala sa nová podkrovná časť a sedlová strecha so škridlou Bramac.

Dom s úžitkovou plochou cez 200 m2 je rozdelený aj so samostatným vchodom na dve funkčné časti.

Na prízemí sa aktuálne nachádza ambulancia s priestrannou chodbou a recepciou, samostatnou toaletou pre pacientov. Ambulaciu tvoria tri samostatné miestnosti, jedna z nich prispôsobená stenami a bezpečnostne aj pre RTG. Komfort prízemia dotvára malá kuchyňa, resp. skladová miestnosť a šatňa.

Na poschodie vedie kvalitné drevené schodisko s nerezovým zábradlím.

V obytnej podkrovnej časti nás čaká veľkorysá obývacia izba s rohovou sedačkou, spojená s krásnou kuchyňou. V kuchyni máme kvalitnú kuchynskú linku so značkovými zabudovanými spotrebičmi (chladnička a mraznička, elektrická rúra, indukčná varná doska, odsávač pár, umývačka riadu), ktorá bola vyhotovená na mieru a bola farebne veľmi pekne zladená.

Chodba z obývacej izby nás vedie do spálne, ďalšej izby a do kúpeľne s priestranným sprchovým kútom a toaletou.

Predáva sa komplet zariadený s kvalitným, väčšinou nepoužívaným nábytkom (okrem zariadenia ambulantných miestností).

Konštrukčne, bol dom postavený z pálenej tehly a je zateplený. Fasáda je zdobená ozdobnými tehličkami. Na prízemí sa nachádzajú plastové okná s dvojsklom a vnútornými žalúziami, na poschodí sú strešné okná s vnútormými tieniacimi roletami.

Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, zdrojom tepla je plynový kotol zn. Viessmann, TÚV je zabezpečená 100l zásobníkom na vodu.

Na chladenie v letnom období slúžia klimatizačné jednotky na prízemí, aj na poschodí.

Celý dom je podpivničený, v suteréne sa nachádza kotol, zásobník na vodu a nachádzajú sa tu skladové priestory.

Všetky IS sú samozrejmosťou a napojenie na optický kábel je tiež zabezpečené.

Okolo domu je položená zámková dlažba, ktorá umožňuje aj komfortné parkovanie vo dvore, za domom sa nachádza krásne udržiavaná okrasná záhrada.

Parkovanie je možné vo dvore, alebo priamo pred domom, kde sa zmestia tri autá.

Mesačné náklady:

130,- Eur plyn, 100,- Eur elektrina a 28,- Eur voda (pri užívaní domu aj na podnikanie)

ZHRNUTIE:

Na nehnuteľnosti Vás určite zaujme možnosť využitia priestorov na prízemí ideálne na zubnú, lekársku alebo veterinárnu ambulanciu s možnosťou bývania na poschodí vo vysokom štandarde.

Z Nitrianskej cesty máte na skok do Tesca, nákupného centra Aquario, do nemocnice, ale aj do centra mesta.

CENA: 349.000,-Eur

Cena je konečná vrátane kompletného realitného, právneho a hypotekárneho servisu.

Tešíme sa na obhliadky s Vami.